ТОП-5 самых дорогих квартир в Волгограде

На самом деле настоящего элитного жилья в Волгограде совсем немного. Застройщики все-таки делают упор на строительство домов «эконом-класса». Еще пару лет назад самые дорогие апартаменты в городе оценивали в 18-20 миллионов рублей. После того, как Волгоград был включен в список городов, где пройдут матчи мундиаля -2018, темпы строительства нового жилья значительно выросли, а вместе с ними и цена за квадратный метр. И вот уже на вторичном рынке появились квартиры стоимостью более 50 миллионов рублей. По крайней мере, так оценивают свои пентхаусы их владельцы.

В тоже время опытные волгоградские риелторы считают, что подобные цены для нашего города – явный перебор.

- В Волгограде довольно сложно продать элитную недвижимость, так как покупательская способность в регионе значительно ниже среднего уровня по стране. Жилье VIP- уровня можно пересчитать по пальцам: это дома на Комсомольской,6, по улице Чуйкова,55, 37, Циолковского,37, «Волжские паруса», жилые комплексы «Прибрежный», «Красная усадьба», «Олимп», - комментирует Виктория Лашинкер, руководитель отдела продаж агентства недвижимости. – На сегодняшний день средняя цена квартиры (от 150м2) в элитном доме с отделкой и мебелью порядка 300 тысяч долларов. Цена квартиры - 65 миллионов рублей, которая сегодня выставлена на продажу, явно завышена и не соответствует реалиям рынка недвижимости в Волгограде. Возможно, это предложение заинтересует инвестора из другого региона, и то при условии, что цена будет более адекватной. За равноценные деньги у нас можно купить большой коттедж с земельным участком на берегу Волги.

Но все-таки такие «экземпляры» в Волгограде есть. Для пущей убедительности в ценности апартаментов владельцы с готовностью выставляют напоказ дорогое убранство комнат и стильный дизайнерский интерьер.

1 место - 65 миллионов

- Элитные аппартаменты, за которые владелец просит 65 миллионов рублей, - это двухуровневая квартира (16 и 17 этаж) в 22-этажном доме на улице Комсомольской,6. Общая площадь – 220 квадратных метров.

Судя из текста объявления, оценивается не столько само жилье, сколько стоимость дорогого ремонта. Интерьер выполнен в стиле барокко. В квартире дубовая лестница, кухня выполнена из натурального дерева (ясень) ручной работы, двери из ясеня ручной работы. На первом этаже венецианская штукатурка на стенах, ручная роспись.

Входная дверь – бронированная, внутри обшита дубом «слоновая кость», снаружи красное дерево. Встроенный пылесос, очистители воды и очень дорогая бытовая техника. В «хозяйской» спальне есть гардеробная комната. В квартире два санузла, джакузи с телевизором. В доме охрана, WI-FI.

2 место - 55 132 000 рублей

Еще одну квартиру в высотке на Комсомольской,6 продают за 55 132 000 рублей. 4-комнатная квартира с видом на Волгу. Панорамное остекление. Но главное в квартире- это отделка! При входе две сейфовые двери класса "Люкс".

Тонкая световая настройка в каждой комнате, где можно сменить тон освещения и его цветовую гамму. Система «умный дом», с помощью пульта можно дистанционно управлять и включением воды в душевой, и освещением в квартире. Дизайнерский интерьер.

3 место - 40 миллионов

«Трешка» на 9-м этаже того же элитного дома на Комсомольской. Заявленная цена – 40 000 000 рублей.

Интересно, что владелец данной квартиры даже не успел пожить в этих апартаментах после ремонта (на чем акцентировал внимание в объявлении). В случае приобретения покупатель получит: «квартиру с отделкой из высококачественных дорогостоящих материалов, тонированные окна, полы с подогревом, натяжные потолки. Имеется два санузла, балкон и большая застекленная лоджия. Встроенная кухня, встроенная техника, огромная гардеробная и «постирочная». Есть собственное паркинг-место. Дом находится под охраной, есть консьерж, ведется видеонаблюдение».

4 место - 39 миллионов

Квартира - 5 комнат. Центральный район, ул. Батальонная, 11. Цена – 39 миллионов рублей.

Дом расположен в историческом центре города, удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура. Площадь квартиры – 180 квадратных метров. 11-й этаж 16-этажного монолита. Эксклюзивная планировка, дорогая отделка. Встроенная кухня. Парковочное место.

5 место - 35 миллионов

«Двушка» на проспекте Ленина, 29 за 35 миллионов. Это жилье из числа, где высокая цена обусловлена не ремонтом или дизайнерской отделкой, а исключительно ее местом расположения. Как говорят: «Вы платите не за комфорт, а за вид из окна». Потому и описание краткое: «Продаю двухкомнатную квартиру в центре города. Комнаты не смежные, санузел раздельный. Балкон. 33/55/7,4».

P.S. По данным риелторов, как и прежде, самые дорогие квартиры расположены в Центральном, Ворошиловском и Дзержинском районах Волгограда. Самое дешевое жилье - в менее благоприятных с точки зрения экологии и транспортной доступности районах - Кировском и Красноармейском.

СРАВНИМ?

Что можно купить за миллион евро?

Самая дорогая квартира в Волгограде, как мы выяснили, стоит 65 миллионов рублей – это более миллиона евро (по курсу на 20 ноября 2014). За эти деньги можно купить, например:

- Виллу в Марбелье (Испания) на берегу моря – 15 минут от пляжа

Площадь дома 300 кв.м., 5 комнат из них 4 спальни, один салон, кухня-офис 20 кв.м с камином, винный погреб , гараж на 4 места , красивый ухоженый сад на участке 700 кв.м., бассейн, джакузи. Особняку 15 лет в идеальном состоянии , построен из материалов высшего качества, частично меблирован , полный набор бытовой техники , мраморный пол с подогревом.

- Небольшой замок в Нормандии (Франция)

Замок эпохи Наполеона III. Жилая площадь – 470 кв.м. :5 спальных комнат, офис, салон, 3 ванные комнаты. Многочисленные камины, дубовый паркет, высокие потолки. Огороженный парк 5 200 кв.м.

- Замок XVI века, в исторической части города Зноймо (Чехия), в непосредственной близости от границы с Австрией (8 км), на высоком берегу реки. Общая площадь дома составляет 500м2, площадь участка 264м2, 2 этажа, 13 комнат, 4 санузла с ванными и душевыми кабинами, гараж, евро ремонт. Возможно для ПМЖ или для туристического бизнеса, дом полностью меблирован, есть винный погреб, собственный двор, патио. Смотровая площадка с прекрасным видом на Австрию.

Цена – 1.071.000 евро

- Остров в форме сердца (Канада)

Находится на канадском горном озере. Остров представляет собой 1 гектар леса, где затерялся домик из красного кедра, полностью обустроенный для комфортной жизни. Камин, сауна, пляж и потрясающий вид на озеро создают неповторимую романтическую атмосферу. Кроме того, дом на Черничном острове отнюдь не отрезан от цивилизации: здесь есть интернет и телефон.

Земля была оценена в 1 040 410 евро

- Действующий трехзвездочный отель в Словакии

Общая площадь территории 4369 кв.метра. Площадь отеля - 565 кв.метра. Отель 3* квалификации. Находится на северо-западе Kysúc ( Словакия ). 12 км от границы с Чехией и 20 км от границы с Польшей.

ТОП-5 самых дорогих квартир в Волгограде

Читайте также