Договор купли продажи- перевод денег третьему лицу

Мы продаём квартиру ( раздел имущества)и рассматриваем вариант перевода полученных денег ( безналичный расчёт) на два разных счета. Могу я указать банковский счёт третьего лица ( родители) или это обязан быть счёт на мое имя? Спасибо

А что Вам мешает получить деньги наличными через депозитарий, написать расписку о получении денег? Потом, через тот же банк, переводите куда хотите, сколько хотите, делите, умножайте и так далее. Зачем смущать покупателя лишними схемами и разговорами?

Спасибо, Арман. О таком варианте мы не думали. Покупателю удобнее расчитаться по безналу, в короткие сроки. В отсутствии моего собственного счёта, я думала перевести мою долю на счёт родителей. Но знакомые говорят что родители- это третье лицо и транзакция может быть проблематичной. Арман, как работает депозитарий? Спасибо

Ирина, добрый вечер! Депозитарий работает хорошо )). Как работал, так и работает. Отсутствие счёта - не проблема! Счёт открывают за считанные минуты (главное разобраться как открыть, где, на каких условиях и какая окончательная цель). Позвоните завтра - поговорим, может ещё что-нибудь придумаем. Ознакомлять с договорами аренды сейфов разных банков в час ночи - не самая лучшая идея, да и писать долго, лучше поговорим. Ок?

По договору купли-продажи деньги должны быть выплачены продавцу на счет или лично. Если Вы не можете их получить по каким-то причинам,то Вы можете оставить доверенность своим родителям либо оставить в банке поручение о переводе поступивших средств на счет родителей. Вы также можете дать доверенность на продажу родителям и тогда деньги поступят от нотариуса сразу же на их расчетный счет.Помните,что расчеты через депозит нотариуса более безопасны чем расчеты через ячейку.

Не каждый покупатель согласится купить имущество по доверенности, а если поймёт, что предлагаете такую "хрень", по причине отсутствия счёта у продавца - будет ржать долго, а те у которых нет чувства юмора, просто свернут сделку из-за внутреннего страха. Ирина, рекомендую не пугать покупателя странными предложениями (если, через какое-то время, покупатель решит продать этот объект, то придётся искать объяснение о причине покупки по доверенности. Такие вещи всегда вызывают вопросы, нормальный агент/юрист стороны покупателя не должен пропустить такую сделку. А это - риск срыва сделки). В плане безопасности - не вижу особой разницы между ячейкой в банке, депозитом у нотариуса, аккредитивным счётом, номинальным счётом в Сбербанке и т. д. Всё это - годами выработанные стандартные схемы передачи денег. Если страшно работать по вышеуказанным схемам - лучше сидеть дома и не выходить )))). С уважением, Арман!

счет открывается за 10 минут в любом банке, в чем проблема-то?

1. Депозит нотариуса хорош, когда всё идет гладко. А если по каким-то причинам сделка не произойдет, то покупатель не сможет вытащить свои деньги с депозита нотариуса без нервов и потери времени. Я бы на месте покупателя не стала бы пользоваться расчетами через нотариуса. 2. Счет на свое имя не хотят открывать люди, у которых просроченные долги. Как только упадет на счет денежка, ее сразу спишут приставы, поэтому продавец и выдумывает получение денег через третьих лиц.

Ирина, ситуация, описанная Пупсиком, решаемая (если она есть).

Деньги с депозита нотариуса возвращают намного быстрее чем из ячейки.Про безопасность расчетов через ячейку лучше почитать набрав в инете "ограбление банка в Санкт-Петербурге 11.01.2016. Там и про то как банк отвечает за ячейки есть)))Так что разница-то между депозитом нотариуса и ячейкой как раз есть.

Если у Вас есть веские основания не открывать счет,то рассчитывайтесь через депозит нотариуса он может выплатить деньги и в наличной и в безналичной форме. К сожалению, профессионалов в недвижимости ,способных разобраться в причинах и и не называть "хренью" сделки давно принятые во всех развитых странах у нас не так много. Кое-кто живет по законам бандитских 90-х,когда подделка доверенности была плевым делом. Кроме того,не все в курсе,что свою ответственность нотариус страхует, если выплата денег с депозита не произойдет,то ущерб компенсирует региональная Нотариальная палата. Нотариус также отвечает личным имуществом перед своим клиентом. Так что ни один нотариус не станет рисковать проводя сделку по поддельной доверенности.Аккредитив банка - - второй вид расчета по безопасности. Но там могут быть солидные платежи за открытие и раскрытие аккредитива. И если что-то случится с банком получить Вы сможете не более 1400000. И уж самый рискованный вариант - это открытие номинального счета в компании ,открытой при Сбербанке(Для непросвещенных сообщаю,что Сбербанк России открывает номинальные счета только для выплат детских пособий). Общество с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» - это банальное агентство недвижимости за работу которого Сбербанк несет ответственность (по ст. 56 ГКРФ) в размере уставного капитала. У них нет разрешения на ведение финансовых операций. Основной вид деятельности этого ООО - Разработка компьютерного программного обеспечения.

Зачем пугать людей единичными случаями? А Что нет историй про мошенников нотариусов? Или нет историй со счетами в банках, которые в последствии стали банкротами? А ещё есть истории, когда люди не доходят до банков и нотариусов. Их крадут и отправляют в рабство. )))))))

Если коллег устраивает ХАМСТВО этой женщины, то я молчать не буду. Человек назвал "хренью" ваше предложение о продаже имущества через доверенность! Что не ХРЕНЬ. Разве умный риэлтор, который не застрял в 90-х такое предложит. Не надо изворачивать его ответ, чтобы показать всему миру свою умность!Очевидно, что есть личная неприязнь к Арману, не знаю по какой причине, но она есть и это видно с той позорной ветки, где я вас назвала ХАМКОЙ. Вы подтверждаете мои слова! Продолжайте в том же духе! Ветку, которую я назвала "моветоном" прикладываю, пусть люди посмотрят, что творит человек, которого задела фраза "хрень".

На мой взгляд, все перечисленные способы имеют недостатки в большей или меньшей степени. Нельзя утверждать, что один ВАУ! лучше другого. Я предпочитаю рассказывать клиентам обо всех и пусть они сами решают как поступать.