Спортивно-туристический кластер "Горный воздух"

Крупнейший горнолыжный кластер Дальнего Востока, плюс недавно вошедший в ТОР, что придаст дополнительный импульс его развитию. Интересно последить в отдельной теме.

“Горный Воздух” в цифрах:

800 гектаров территория для катания 25 км совокупная длина трасс 601 метр над уровнем моря - высота горы "Большевик" 35 отелей - в непосредственной близости от курорта 2 метра - глубина снежного покрытия 4.4 км - самая длинная трасса

"Родниковцы" высадили лиственницы на склонах сахалинского "Горного воздуха" Несмотря на большое количество участников, акция прошла очень дружно и организованно. Руководство СТК "Горный воздух" организовало для них бесплатный подъем фуникулерами на среднюю площадку. Затем, собравшись у здания администрации, все получили подготовленный "Родником" инвентарь, по опыту прошлогодних посадок "Газпром трансгаз Томск" привез свой. И отправились на подготовленное место посадок, которое было определено на одном из склонов, наиболее сильно пострадавшем от ураганов 2015 года.

Там прошел инструктаж, как производить посадку саженцев, и в течение часа общими усилиями было высажено 1000 молоденьких лиственниц, которые предоставили сотрудники компании "Паркер Дриллинг".

На Сахалине четыре крупных бизнес-проекта получат господдержку Ожидается, что еще раньше – осенью 2018 - у подножия «Горного воздуха» начнет работать трехэтажный хостел на 86 номеров со спортивным залом. Гостиница будет иметь 324 койко-места. Ориентирована она на любителей бюджетных путешествий, в том числе молодых спортсменов из районов области, которые приезжают в Южно-Сахалинск на соревнования и сборы. По предварительным расчетам примерная стоимость проживания в таком отеле составит 800 рублей.

Появится в этом же районе областного центра и гостиница более высокого класса, категории «четыре звезды». 5-этажное здание будет иметь 100 номеров. В состав комплекса также войдут двухуровневый аквапарк высотой 10 метров, состоящий из крытой и открытой частей с бассейнами, саунами и SPA, детская игровая площадка, рестораны и кафе, тренажерный зал. Посетители центра отдыха и досуга смогут любоваться видами гор Большевик и Красная, а так же ботанического сада. Ввод объекта запланирован на 2020 год.

Почти 800 метров дороги, ведущей на "Горный воздух", капитально отремонтируют до конца октября 2018 года Асфальт, ливневка, освещение — дорога, ведущая к спортивно-туристическому комплексу "Горный воздух", будет капитально отремонтирована. Объявлен конкурс на первый этап работ. Заказчиком выступает государственное казенное учреждение "Управление автомобильных дорог Сахалинской области". Максимальная стоимость госконтракта — 82 миллиона 874 тысячи рублей. Средства будут выделены из областного бюджета.

В аукционной документации говорится, что данная дорога относится к категории V (дорога обычного типа, нескоростная). Расчетная скорость движения по ней составляет 30 км/час. Полосы — две. Протяженность участка, который получит новую, капитального "покроя" дорожную одежду, — 780 метров. Асфальтобетонное покрытие подрядчик должен начать укладывать в течение двух месяцев с даты заключения контракта. Завершить работы необходимо к 30 октября 2018 года.

Капремонт будет включать в себя разбивку и закрепление оси трассы, снятие растительного слоя, расчистку территории от насаждений, демонтаж существующих сооружений (дорожных знаков, водопропускных труб, бетонных сооружений, частично имеющегося асфальтобетонного покрытия).

Подрядчику предстоит положить водопропускные трубы, выполнить устройство земляного полотна, кюветов, дорожной одежды, водоотвода с проезжей части, примыканий, ливневой канализации, наружного освещения, а также укрепительные работы.

Финальный этап — обустройство дороги: нанесение разметки, установка знаков, ограждений и т.п.

Cтроительство входной группы спортивно-туристического комплекса "Горный воздух".

Это двухэтажное здание, включающее в себя пункт проката, магазины, кафе, кассовую зону, мастерскую, санузлы, лифт, камеру хранения с индивидуальными ячейками, а также видеозал с детской игровой зоной. Ввод в строй данного объекта был намечен на осень текущего года. Однако, изучив детальный план строительства, глава региона пришел к выводу: подрядчик может не успеть даже к открытию нового горнолыжного сезона.

Он потребовал курирующих отрасль руководителей усилить контроль за строительством объекта и докладывать о ситуации раз в неделю.

Готовность канатной дороги "Горного воздуха" к очередному запуску оценивается в 45% Сегодня канатная дорога спортивно-туристического комплекса "Горный воздух" закрыта на профилактику. С 25 июля она проходит техническое обслуживание.

Работы по замене подшипников обводных шкивов станций канатной дороги проводят при наработке 22 000 мото/часов. Именно такое количество времени канатная дорога отработала за десять лет ее существования. Сотрудники комплекса выполняют работы под чутким руководством и с непосредственным участием представителя компании-производителя канатно-кресельной дороги Doppelmayr.

«В ТОР «Горный воздух» появится трехэтажный отель экономного сегмента. Это будет гибридная гостиница. В ней можно будет снять как обычный номер, так и номер хостельного типа. Можно будет приехать и жить одному, или с семьей и детьми. Также можно поселиться нескольким молодыми людям и сэкономить на проживании. Проект рассчитан на одновременное проживание до 300 человек. Мы хотим сделать номера таким образом, чтобы число гостей можно было бы варьировать. Например, номер сдавать на двух или четырёх человек. Все будет зависеть от спроса», – рассказал генеральный директор компании «Лайт-Декор» Алексей Залпин.

В настоящее время инвестор ждет выделения земли под строительство. Параллельно разрабатывается проект планировки и межевания вместе с другими резидентами. Инвестором заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями и получены необходимые техусловия на подключение к наружным сетям. В скором времени компания приступит к подготовке площадки и переносу существующих внутриплощадочных сетей.

Инвестор рассчитывает, что гостиница будет востребована. Ставка делается на развитие курорта «Горный воздух». По словам инвестора, гостиница будет открыта круглогодично. «ТОР «Горный воздух» находится в черте города. Поэтому она будет востребована и летом», – прокомментировал Сергей Залпин.

В настоящее время резидентами ТОР «Горный воздух» стали 6 инвесторов, реализующих проекты на 10,7 млрд рублей. Еще две заявки находятся на рассмотрении.

Объект ТОР Горный Воздух, лыжная база «Горный воздух» Камера № 1.

Объект ТОР Горный Воздух, лыжная база «Горный воздух» Камера № 2.

Строительство спортивной инфраструтктуры ТОР «Горный воздух». Строительство здания входной группы комплекса (гора Большевик).

Склоны сахалинского "Горного воздуха" готовы к зиме До начала зимнего сезона на сахалинском "Горном воздухе" — чуть больше двух месяцев, и комплекс активно готовится к главному открытию года. Немаловажным этапом является подготовка склонов. В прошлом году на горе построили три новые трассы: "Юг", "Север-1" и "Север-2". Строительные работы продолжались до сезона 2016-2017, поэтому склоны, признают на комплексе, были не идеальны. Малоснежная зима не прикрыла все их недостатки, были неровности и камни. Но этим летом на юге и севере проведена огромная работа. Выпадет снег — и горнолыжники со сноубордистами это оценят.

— Работа на склонах продолжалась целое лето, — рассказывает управляющий комплекса "Горный воздух" Артем Зубов. — Во-первых, ведется покос травы, мелкого кустарника. На новых склонах это особенно актуально. Кроме того, важно отводить подземные воды и ручьи. В этом сезоне мы сделали это в том числе на северных трассах и юге. Ручьи отводятся в сторону, проводится комплекс дренажных работ. Также мы расчищаем трассы и обочины от ветровалов, к сожалению, каждый циклон с сильным ветром — это новые поваленные деревья. Убираем камни, оставшиеся после строительных работ. На склонах работает спецтехника — в прошлом году для "Горного воздуха" приобретен экскаватор, в июле этого года — бульдозер. На нижней станции "Юга" из-за строительных работ на горе Красной пока не проводится благоустройство, но после их окончания площадку приведут в порядок. Отдельно нужно сказать про "Север-1" и "Север-2". Их не узнать — это чистые, ровные склоны.

Хорошая новость ждет в этом году юных горнолыжников и сноубордистов. Для начинающих спортсменов готов новый склон. Он оборудован на верхней площадке "Горного воздуха".

— Здесь почти не бывает ветра, это очень приятное место, — комментирует Артем Зубов. — Там, где раньше занимались дети, сейчас строится входная группа. Новый склон будет полностью освещен и огорожен, проводить там занятия будет безопасно и удобно.

Новые канатные дороги, введенные в эксплуатацию в прошлом сезоне, проходят все необходимые стадии подготовки к зиме. На "Горном воздухе" надеются на снежную зиму (ее, кстати, и прогнозируют). Система искусственного оснежения склонов начнет работать при минусовых температурах уже в ноябре, но пока с ее помощью можно будет набрасывать снег только на верхнюю станцию комплекса, на трассы "Запад", "Армейку", "Спортивную". Системы оснежения остальных трасс проектируются и должны войти в стройку в следующем году, сообщает агентство Sakh.com со ссылкой на пресс-службу "Горного воздуха".

Как позже сообщил директор СТК "Горный воздух" Андрей Кораблев, на северных склонах в этом году уложено свыше 300 метров дренажных труб для отвода поверхностных грунтовых вод и ручьев. Новый детский склон — в 3-3,5 раза больше прежнего, оснежать его планируют уже в начале ноября. Там же будет установлено видеонаблюдение и беби-лифт. Вероятно, когда входная группа будет достроена, детский склон оборудуют и внизу.

Система оснежения в этом сезоне будет работать и в районе нижней станции трассы "Запад", что позволит продлить время катания до середины апреля. Система опрессована и готова к запуску.

Хабаровский "Холдоми" и сахалинский "Горный воздух" создают единую зону ski-pass Ведущие горнолыжные комплексы Дальнего Востока — "Холдоми" (Хабаровский край) и "Горный воздух" (Сахалинская область) — рассматривают концепцию совместного продвижения зоны единого ski-pass. Это, по мнению резидентов ТОР "Комсомольск" и "Горный воздух", позволит привлечь большее количество туристов, в том числе из-за рубежа.

"Сегодня в рамках этой концепции рассматриваются варианты организации полетов между Южно-Сахалинском и Комсомольском-на-Амуре, чтобы любители активного зимнего отдыха могли за раз охватить сразу две базы. Возможно, такие полеты будут организованы уже в предстоящем сезоне", — рассказал генеральный директор ООО "Экстрим Сервис" Виталий Бурлаков.

По мнению инвесторов, ставку, в первую очередь, необходимо делать на туристов из КНР.

В основе проекта строительства новых трасс и канаток на сахалинском "Горном воздухе" лежат некорректные данные Внеочередное заседание межведомственного экологического совета Сахалинской области состоялось накануне в доме правительства. Анонсируя его, пресс-служба губернатора обошлась без приписки "СМИ приглашаются", хотя экологический совет всегда был открыт для журналистов.

Стало известно, что в повестке есть вопрос о строительстве новых трасс на "Горном воздухе" и допущенных в процессе выполнения работ нарушениях. В ответ на вопрос, почему нельзя присутствовать на заседании, в ПСО ответили, что, к сожалению, мероприятие для СМИ недоступно, поскольку является рабочим. Тем не менее, Sakh.com отправил в дом правительства корреспондента с экологическими чистыми намерениями — узнать, пытаются ли что-то скрыть за закрытыми дверями.

О "Горном воздухе" действительно говорили, и долго. Для начала замминистра природных ресурсов и охраны окружающей среды области Вадим Ваничкин напомнил вопросы, поставленные на прошлом заседании совета. От представителей спортивно-туристического комплекса ждали ответов на них.

Ваничкин озвучил четыре основных момента. Первый — не проведено одернение склонов "Горного воздуха" после грунтовых работ и выкорчевывания леса. Второй — отвалы грунта расположены не в тех местах, где должны были находиться по проекту. Вместо того чтобы вывезти вынутую землю с территории комплекса, ее оставили лежать в водоохранной зоне. Ручьи размывают эти кучи, вода замутняется, провоцируя загрязнение южно-сахалинского водохранилища. Третий момент — проектом был предусмотрен отвод поверхностных вод от трасс, канаток, станций, но этого не сделано до сих пор. И четвертый — проектирование новых трасс зашло в природоохранную зону.

На заседании от "Горного воздуха" присутствовал Евгений Фадеев, экс-сотрудник сахалинского управления Росприроднадзора, с недавних пор перешедший в СТК, а также привлеченный "Горным воздухом" кандидат геолого-минералогических наук Валерий Сахаров. А вот от надзорного органа (Росприроднадзора), который должен был сказать, какие административные меры принимаются, "чудесным образом никто не пришел", несмотря на то, что, как стало известно Sakh.com, доклад для выступления был подготовлен. Не было на заседании и члена комиссии Общественного совета при управлении Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Сахалинской области Юрия Генсиоровского, который является одним из главных рупоров общественного беспокойства.

Для любителей лаконичности можно сразу резюмировать сказанное цитатой Вадима Ваничкина.

— Эксплуатирующая организация — "Горный воздух" — сегодня признала, что изыскательские работы в предпроектный период были проведены не на должном уровне. Сам изыскатель также признал их некорректность и не готов отвечать за их результаты. Но мы понимаем, что результаты этих изысканий легли в основу инженерных проектных решений. И когда мы говорим, что усиливаем контроль за осуществлением этих проектных решений, мы в том числе можем предполагать, что усиливаем контроль за выполнением неправильных решений. Поэтому мы и предложили сегодня принять меры для того, чтобы в конце концов закончить все необходимые изыскания, скорректировать все инженерные решения в рамках проекта и уже тогда продолжать реализовывать его в правильном русле. Мы предложили такой вариант министерству спорта, — сказал председатель совета.

Теперь с подробностями.

Евгений Фадеев, начав с того, что любую вину вообще-то нужно еще доказать, тем не менее признал, что многое было на этапе подготовки к масштабному строительству сделано не так. Совершенно определенно можно сказать о трех доказанных фактах.

За 2016 и 9 месяцев этого года надзорные органы выявили на ТОР "Горный воздух" несколько нарушений. В первой декаде 2016 года на северном склоне горы Большевик было зафиксировано размещение размываемого грунта в водоохранной зоне левого притока реки Рогатки. Нарушение устранено, подчеркнул Фадеев, проведено берегоукрепление пересыхающего ручья без названия (левого притока Рогатки). Это первое нарушение.

Второе имело место в марте нынешнего года. На южном склоне Роприроднадзор выявил загрязнение правого притока Еланьки. Третье — в июне на южном склоне выявили нарушение при производстве строительных работ в зоне санитарной охранной реки Еланьки. И четвертое — в июле на северном склоне горы Красной было обнаружено загрязнение притока Еланьки взвешенными веществами при использовании подъездной дороги к просеке Красной. Все эти нарушения также устранены, контроль усилен, сообщил Фадеев.

Он добавил, что администрация "Горного воздуха" провела внутреннюю проверку и привлекла специалистов в области гидрогеологии и инженерной геологии. В результате стало понятно, что всех нарушений можно было избежать, если бы изыскательские работы, положенные в основу проекта, были корректными.

— Исполнители изысканий не могли не знать, что строительство будет сопряжено с вырубкой деревьев, снятием дернового слоя, планированием территории и временным складированием технологического грунта, — сказал Фадеев. — Это неизбежно повлечет временное вымывание мелкодисперсных частиц грунта в водотоки. Исполнители обязаны были спрогнозировать этот процесс и хотя бы примерно определить сроки замутнения рек. Эти данные были бы учтены в проектной документации и согласованы природоохранными органами и водоканалом, что позволило бы избежать нарушений и спроектировать работу водозаборных сооружений. Однако этого не было сделано. Какие-либо рекомендации на этот счет в отчетах отсутствуют.

То же самое касается претензий по оползневой и селевой опасности. Не указаны методики, виды и объемы полевых работ, полностью отсутствуют фактические материалы: карты, результаты лабораторных исследований, описание геологических разрезов и т. д. Выводы не подтверждаются материалами и носят весьма общий характер. Отсутствуют рекомендации по защите территории от оползней и селей. Изыскания проводило АНО "Научно-исследовательский центр "Геодинамика" (Южно-Сахалинск).

— Вольное и непрофессиональное определение геологической терминологии свидетельствует об отсутствии у исполнителей специальных знаний в области инженерной геологии и гидрологии. Техническое задание не выполнено. Работы сделаны на очень низком непрофессиональном уровне, результаты работ не дают возможности судить о наличии оползневой или селевой опасности. "Геодинамика" вообще не имела права проводить инженерные изыскания, так как не имеет допуска к работам, которые влияют на безопасность объектов капитального строительства, — сообщил Фадеев.

В дальнейшим директором "Геодинамики" Николаем Казаковым в адрес "Сахалинтисиз" были направлены письма, в которых он извещает о снятии с себя ответственности за выводы об устойчивости склонов и отсутствие оползневой опасности на объектах Л-900 и Л-1600. По мнению специалистов, обоснование отказа от ответственности несостоятельно и только подчеркивает некомпетентность сотрудников "Геодинамики".

Учитывая нешуточную важность производимых на сахалинских сопках работ, "Горный воздух" привлек специалистов для оценки современных оползневых и селевых процессов на объектах строительства. Было проведено инженерно-геологическое обследование, которое не показало активизации опасных процессов, однако "неопределенность в этих вопросах остается, что не может не беспокоить".

На основании результатов заключений специалистов в области гидрогеологии и инженерной геологии администрация "Горного воздуха" готовит документы для предъявления претензий генподрядчикам за ненадлежащее выполнение работ.

Члены экологического совета назвали ситуацию смысловым диссонансом: понятно, что деньги на изыскания уже потрачены, но продолжать работы на основе этих изысканий нельзя.

— Мы должны заставить подрядчика соблюдать проектное решение, и понимаем при этом, что оно неправильное, — озвучили парадокс участники заседания.

К большому сожалению общественности, на встрече не было Юрия Генсиоровского. "Присутствовал" только его технический отчет, в котором дана оценка селевой опасности на склонах "Горного воздуха". С ним администрация СТК и ученые внимательно ознакомились. По мнению Валерия Сахарова, Генсиоровский преувеличивает и нагнетает беспокойство, обозначая буквально все речки и ручьи как селевые, указывая даже на антропогенные микросели", в общем, переводя на простой язык, придираясь.

Говоря о замутненности ручьев, Сахаров отметил, что составление объективной картины в данном вопросе — дело очень непростое. Грубо говоря, пробы можно взять так, что померещится чуть ли не конец света, а в другом месте, в другое время и вообще при соблюдении определенной системы и периодичности ситуация окажется совсем другой и наверняка не такой страшной. А может быть, это квадроциклисты "наводят муть"?

Снова вернулись к вопросу вывоза грунта. Руководитель "Экологической вахты Сахалина" Дмитрий Лисицын напомнил, что его все-таки нужно вывозить, на что Евгений Фадеев ответил — "Горный воздух" планирует использовать землю под основание для новых объектов.

— Мы будем строить кафе и туалеты вдоль Еланьки. До конца года проведем берегоукрепление, — сказал представитель СТК. — Да он лежит в водоохраной зоне, его уже размыло в огромном количестве, — продолжал Лисицын.

Обсуждение вопроса завершилось решением обратиться к министерству спорта и администрации "Горного воздуха" с официальной просьбой совместными усилиями найти выход из сложившейся ситуации.